Bauamt

Bauen in der Marktgemeinde Ober-Grafendorf

Bauen beginnt genau hier!

Von der ersten Idee bis zur Fertigstellung eines Bauprojekts gibt es viele Herausforderungen. Damit Sie den Überblick behalten, bietet die Marktgemeinde Ober-Grafendorf einen kompakten Leitfaden mit den wichtigsten Informationen zu Planung, Bewilligungen, Fristen und Gebühren. Detaillierte Informationen zu den einzelnen Schritten finden Sie im umfassenden Bauratgeber zum Download.

Nutzen Sie auch unsere Formulare zum Download
für die jeweiligen Schritte Ihres Bauvorhabens >>

1. Planungs- und Bewilligungsphase

• Bauvorhaben klären: Bewilligungs-, Melde- oder Anzeigenpflicht nach NÖ Bauordnung.
• Wichtige Prüfungen vorab: Flächenwidmung, Bebauungsplan, Schutz- und Gefahrenzonen.
• Antragsunterlagen: Baubewilligung, Bauanzeige oder Meldung – je nach Vorhaben unterschiedlich.

2. Bauausführung & Fristen

• Baubeginn: Innerhalb von 2 Jahren nach Bescheiderlassung.
• Bauzeit: 5 Jahre ab Baubeginnsanzeige.
• Fertigstellung: Anzeige mit allen geforderten Unterlagen erforderlich – sonst keine Benützungsbewilligung.

3. Gebühren & Abgaben

• Baukosten: Gebühren für Verfahren, Aufschließung, Kanal- und Wasseranschluss sind individuell zu berechnen.
• Beispielwerte: Aufschließungsabgabe für 1.000 m²: ca. € 25.980,-; Kanalanschluss ca. € 4.000,- bis € 5.000,-.

4. Wichtige Links & Förderungen

• Aktuelle NÖ Bauordnung im RIS: RIS-Link zur NÖ Bauordnung 2014
• Förderungen Land NÖ: www.noe.gv.at
• Gemeindeförderungen: Förderungen Ober-Grafendorf
• NÖ Gestalten: www.noe-gestalten.at – Eine Serviceplattform für Bauen,
  Architektur und Gestaltung mit fachlichen Informationen und kreativen Ideen für Ihr Bauvorhaben.
• Digitale Services: www.help.gv.at

5. Kontakt Bauamt:

📍 Bauamt – Erdgeschoss, Marktgemeinde Ober-Grafendorf
📞 Christopher Thier: 02747/2313-201 | ✉ christopher.thier@ober-grafendorf.at
📞 Wolfgang Auer: 02747/2313-202 | ✉ wolfgang.auer@ober-grafendorf.at

Für weitere Informationen oder Fragen steht das Bauamt während der Amtszeiten gerne zur Verfügung.

📍 Hauptplatz 2, 3200 Ober-Grafendorf
📞 02747/2313-0
✉ gemeindeamt@ober-grafendorf.at
🌍 www.gemeinde.ober-grafendorf.gv.at